가격 비교로 보는 서울 아파트 적정 가격(feat.신촌푸르지오)
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안녕하세요! 거북왕입니다^^ 금차 포스팅에서는 타 저변 단지들과 돈 비교를 통해 서울 아파트를 적정 가격을 판단해 보도록 하겠습니다. 지난번 전세가율을 활용하여 지각 단지의 시세가 적정한지 알아보았는데요. 안녕하세요! 거북왕입니다^^ 금번 포스팅은 전세가율을 통해 알아보는 아파트 적정 가격에 대한 내용입니다… blog.naver.com 이번에는 타 지괴 단지들과 금 비교를 통해 나의 흠념 단지의 시방 가격을 하 가일층 객관적으로 파악해 볼 복수 있겠습니다. 서대문구 북아현뉴타운 소재의 9년 표목 준신축 아파트인 신촌푸르지오의 금새 그래프인데요.
전년 7월에 최고가 과제 3억 수준기 하락한 14.2억으로 거래된 다음 썩 종점 거래가 없습니다. 신촌푸르지오와 가액 비교를 하려면 유사한 컨디션의 아파트를 찾아야 합니다. 연식, 세대수, 평수, 매매가격을 비슷한 범위로 설정하여 조건에 상도 푸르지오 해당되는 중앙 단지를 필터링해 보았습니다.
강서구 가양동 강서한강자이 동작구 상도동 힐스테이트상도프레스티지 손품왕 동작구 »» 서대문구 > 강서구 동작구 상도동 > 서대문구 북아현동 > 강서구 가양동 구별로 보면 세 구가 급지 차이가 작히나 나지만 구 내 동별로 보면 세 동이 크게 차이가 나지는 않기 때문에 필터링 된 단지들이 유족히 신촌푸르지오의 비교군이 될 요행 있다고 보면 되겠습니다! 당기 필터링 된 단지들 경황 고가 흐름 그래프를 살펴보겠습니다. 신촌푸르지오의 가격이 비교 단지들의 가격보다 오랜 골격 우극 높다가, 최근에는 비슷하거나 낮아졌네요. 거래량이 많지 않기 때문에 요마적 매물 시세를 확인해야 더욱더욱 정확하게 알 길운 있습니다. 신촌푸르지오 12.5~17.5억 저층 매물을 제외하면 요즘 실거래가 14억 각도 매수가 가능해 보이네요~ 강서한강자이 40평 15.5~16억 34평 13~16억 강서한강자이의 사례 40평도 신촌푸르지오 34평보다 낮은 가격을 가만히 유지해 오다가, 현재는 매물 최저 호가가 3억 가일층 높아졌습니다. 34평 가격도 상당히 올라와서 신촌푸르지오랑 시방 비슷합니다. 서울시 호위호 이렇게 매우 올랐나 보니 강서한강자이 근순 cj 부지에 가양 스타필드 빌리지 입점 호재가 있었네요!
호재의 영향을 매우 받은 아파트 가격이 신촌푸르지오 아래로 제자리를 찾아갈지 지켜봐야겠습니다. 힐스테이트상도프레스티지 11.5~15.3억 최상 실거래가와 매물 최상 호가와 같아졌습니다. 꽤 떨어졌는데요. 신촌푸르지오보다 낮은 시세를 형성하고 있어 과거의 두 다만 돈 흐름과 비슷합니다. 상도동 지역 실거래가 높게 되었을 뿐 매물은 제자리를 찾아갔다고 볼 생목숨 있겠네요~ 과거 신촌푸르지오
강서한강자이(40평)=힐스테이트상도 강서한강자이(34평) 현재 강서한강자이(40평) 강서한강자이(34평)>=신촌푸르지오 힐스테이트상도 호재를 품은 강서한강자이 vs 원판 가치가 갈수록 높았던 신촌푸르지오 앞으로의 매물 호가와 실거래 가격이 어떻게 될지 속박 지켜봐야겠습니다! 오랜만에 글자 올립니다. 사업체 일이 바쁘다 보니 꾸준한 공부와 포스팅이 쉽지 않네요. 그래도 공부의 끈을 놓지 않고 틈틈이 실력 될 만한 기사 매우 올려 보겠습니다! 읽어 주셔서 감사합니다^^
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